将来性スコア
市の住宅地公示地価は堅調に推移しており、緑町は公園隣接・大型商業集積・公共施設集約という希少性が高く、当面は市内平均を上回るペースの緩やかな上昇が見込まれる。
将来人口（2020→2050）+38.6%
国土交通省「不動産情報ライブラリ（将来推計人口・250mメッシュ）」の推計を、 エリア周辺メッシュで合算した目安（出典・クレジットはページ下部に記載）。
将来性スコアの根拠
公園隣接の唯一無二の環境国営昭和記念公園に隣接する希少性
行政・医療・文化の集積市役所・図書館・災害医療センターなどがコンパクトに揃う
ブランド複合開発の集積GREEN SPRINGS・ファーレ立川が街の個性と資産性を支える
駅からの距離最寄りのモノレール高松駅まで徒歩11分とやや長い
再開発・都市計画のタイムライン
過去の実績から進行中・将来の予定まで
- 国営昭和記念公園の再整備方針策定が進行中で、施設更新と魅力向上が周辺の価値を後押し
- ファーレ立川のパブリックアート（36か国109点）を官民で計画的に修復・保全し、文化資産としての街の個性を維持
強み
- 昭和記念公園隣接という唯一無二の緑環境と希少性
- GREEN SPRINGS・ファーレ立川などブランド力ある複合開発の集積
- 行政・医療・文化・商業がコンパクトに揃う自立性の高い街
リスク・注意点
- 最寄の多摩モノレール高松駅で徒歩約11分、JR立川（北）駅へは約14分と、駅近物件と比べ駅徒歩距離はやや長い
- 人気エリアゆえ物件価格・地価が市内でも高めの水準
土砂災害警戒区域：該当なし
洪水浸水想定（最大規模）：エリア内/近接にあり（残堀川・最大0.5〜3m）
最寄りの指定緊急避難場所：国営昭和記念公園（広域避難場所）（約611m / 地震・洪水・土砂・内水氾濫・大規模火災対応）
国土交通省「不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・洪水浸水想定区域・指定緊急避難場所）」より（出典はページ下部に記載）。