将来性スコア
西立川駅・立川駅圏の利便と昭和記念公園昭島口の再整備を背景に住宅地需要は底堅く、前年比+5%前後の緩やかな上昇が当面続く見込み。
将来人口（2020→2050）-10.2%
国土交通省「不動産情報ライブラリ（将来推計人口・250mメッシュ）」の推計を、 エリア周辺メッシュで合算した目安（出典・クレジットはページ下部に記載）。
将来性スコアの根拠
昭和記念公園の希少な緑環境西立川口が近く休日の過ごし方に困らない
公園再整備の追い風昭島口周辺の親水空間整備（2024年方針とりまとめ）
立川駅圏への近さ西立川駅から1駅で商業・生活利便を享受しやすい
駅からの距離西立川駅まで徒歩8分で立地による差がある
再開発・都市計画のタイムライン
過去の実績から進行中・将来の予定まで
- 国営昭和記念公園 昭島口周辺の再整備（レインボープール跡地を通年利用の親水空間へ。2024年に方針とりまとめ）
- 周辺の教育・子育て施設の更新
- 立川駅圏の再開発による波及効果
強み
- 昭和記念公園の緑が身近な良好な住環境
- 西立川駅から1駅の立川駅圏に近く商業・生活利便が高い
- 戸建てが取得しやすい平均的な価格帯
リスク・注意点
- 最寄りの西立川駅まで徒歩約8分で立地による差がある
- 工業系用途と混在する区域もある
土砂災害警戒区域：エリア内/近接にあり
洪水浸水想定（最大規模）：エリア内/近接にあり（残堀川・多摩川・最大3〜5m）
最寄りの指定緊急避難場所：滝ノ上会館（約365m / 地震・洪水・土砂・内水氾濫対応）
国土交通省「不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・洪水浸水想定区域・指定緊急避難場所）」より（出典はページ下部に記載）。