将来性スコア
立川駅圏の再開発進展と立飛エリアの大型商業を背景に住宅地需要は底堅く、地価は緩やかな上昇基調が続く見込み。
将来人口（2020→2050）-2.4%
国土交通省「不動産情報ライブラリ（将来推計人口・250mメッシュ）」の推計を、 エリア周辺メッシュで合算した目安（出典・クレジットはページ下部に記載）。
将来性スコアの根拠
生活利便の高さ自転車圏に大型商業・医療・行政が揃う
住環境の落ち着き戸建て・低層マンション中心で子育て世帯に人気
駅からの距離鉄道駅まで徒歩13分以上でバス併用が前提
再開発・都市計画のタイムライン
過去の実績から進行中・将来の予定まで
- 立川駅北側の GREEN SPRINGS・立飛エリアを中心とした基地跡地のまちづくり継続
- 国営昭和記念公園 昭島口周辺の再整備（親水空間の整備）
- 周辺の教育・子育て施設の更新
強み
- 立川駅圏に近く商業・医療・行政集積の恩恵を受けやすい
- ららぽーと立川立飛・IKEA など立飛エリアの大型商業が自転車圏
- 戸建て・低層マンション中心の落ち着いた住環境で子育て世帯に人気
リスク・注意点
- 鉄道駅から離れバス・モノレール依存となる地点がある
- 幹線道路沿いは交通量が多く住環境に差が出る
土砂災害警戒区域：該当なし
洪水浸水想定（最大規模）：該当なし
最寄りの指定緊急避難場所：さかえ会館（約241m / 地震・洪水・土砂・内水氾濫対応）
国土交通省「不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・洪水浸水想定区域・指定緊急避難場所）」より（出典はページ下部に記載）。